7月12日上午10点,扬州新一轮土拍即将开始!
此次土拍共有4幅地块,均是涉宅地块,都是扬州高品质住宅试点,最高楼面限价约15497元/㎡,敬请期待!
(相关资料图)
土拍看点:
1、老西区武塘GZ452住宅地块,容积率仅1.01,起拍楼面地价10331元/㎡,最高楼面限价15497元/㎡,扬州新万元地已经诞生;
2、东南新城原联谊批发市场GZ451商住地块,起拍楼面地价8448元/㎡,最高楼面限价12671元/㎡,周边新盘众多,房价已超2万/㎡;
3、生态科技新城GZ453和GZ455住宅地块,紧靠扬州高铁东站,将全面提升高铁新城人居品质。
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东南新城GZ451商住地块,起拍楼面价8448元/㎡!
地块位置:文峰街道,东至规划道路一,南至规划道路二,西至金鱼塘路,北至七里河路;
出让面积:42785㎡;
规划用地性质:商住;
出让年限:70年;
容积率:1 < R ≤ 1.4;
起拍总价:约5.06亿;
起拍楼面价:8448元/㎡;
最高楼面限价:12671元/㎡;
GZ451地块是原联谊批发市场地块一部分,地块西侧是七里河和宝龙城、北侧是新东花园小学、南侧是城南快速路和奥邦大润发,配套相当不错。
地块周边目前璀璨铂湾和宝龙城在售,天瑞府、誉璟风华等小区都已交付,正在逐步形成人气。
老西区GZ452住宅地块,起拍楼面价10331元/㎡!
地块位置:双桥街道,东至武塘新村,南至横一路,西至秋南新寓,北至秋南苑、四季园农贸市场;
出让面积:39771㎡;
规划用地性质:住宅;
出让年限:70年;
容积率:1 < R ≤ 1.01;
起拍总价:约4.15亿;
起拍楼面价:10331元/㎡;
最高楼面限价:15497元/㎡;
GZ452地块是武塘小区拆迁地块一部分,周边被老小区和已出让地块包围。
地块在秋雨路、文汇西路、维扬路之间,都是扬州知名干道。
目前GZ452地块内建筑已经全部拆迁完毕,地面铺上了一层绿网,将于下个月12号正式出让。
GZ452地块地处老西区,四季园新村、石油新村、康乐新村等老小区环绕,人口众多、生活氛围浓厚,生活在这里非常方便。
根据地块控规指标显示,地块高度约12-24米,未来可能会打造纯洋房社区或者叠墅+洋房产品。
武塘地块性质在去年10月进行变更,有了更多的住宅、商住用地,老西区将迎来一片全新的居住区。
目前地块周边以老小区为主,新房不足;区域焕新,已正式开始。
值得注意的是,GZ452地块起拍楼面价为10331元/㎡,这意味着该地块只要成功出让,就会成为扬州第22幅万元地块,非常值得期待!
生态科技新城GZ453住宅地块,起拍楼面价6038元/㎡!
地块位置:生态科技新城,北至盐运路,南至胡家路,西至曙光路,东至韩万河西路;
出让面积:30668㎡;
规划用地性质:住宅;
出让年限:70年;
容积率:1 < R ≤ 1.45;
起拍总价:约2.69亿;
起拍楼面价:6038元/㎡;
最高楼面限价:9057元/㎡;
GZ453地块位于高铁东站东侧,周边有曙光路和金湾快速路,无论市内还是省际出行,都非常方便。
如今高铁商务区内还没有新盘在售,向北延伸有万科东望,向南延伸有景悦星辰、融悦春晓、保利堂悦等。
生态科技新城GZ455住宅地块,起拍楼面价6031元/㎡!
地块位置:生态科技新城,北至盐运路,南至胡家路,西至韩万河西路,东至规划绿地;
出让面积:19555㎡;
规划用地性质:住宅;
出让年限:70年;
容积率:1 < R ≤ 1.45;
起拍总价:约1.71亿;
起拍楼面价:6031元/㎡;
最高楼面限价:9046元/㎡;
GZ455地块与GZ453地块紧靠,位于高铁东站东侧,周边有曙光路和金湾快速路,无论市内还是省际出行,都非常方便。
如今高铁商务区内还没有新盘在售,向北延伸有万科东望,向南延伸有景悦星辰、融悦春晓、保利堂悦等。
是老牌区域焕发青春,还是新生板块黑马崛起?全新万元地块会诞生几幅?
2023年7月12日上午10点,开始揭晓!